ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

- CONTENIDOS TEMÁTICOS -

La función del administrador de consorcio ya no es una tarea que pueda ser realizada por personas sin preparación. Los múltiples quehaceres, la multiplicidad de riesgos, la cantidad de normas que rigen esta actividad, la responsabilidad que éstas generan y la relación entre los consorcistas hace necesario una formación especializada teniendo en cuenta que es una actividad cada vez más compleja. Una buena administración debe, además de su tarea específica, prevenir mediante el desarrollo responsable de su actividad, el cumplimiento de la normativa. También teniendo en cuenta la enorme cantidad de edificios que pueblan la Ciudad de Buenos Aires y las ciudades del interior de nuestro país, hace que: tener conocimientos acabados de la actividad, brinde muy buenas posibilidades laborales.

Dirigido a: Aquel que administre o desee iniciarse como administrador de consorcio, obteniendo así una nueva e importante herramienta laboral para su futuro. Alumnos y egresados de las facultades de Derecho, Ciencias Económicas, Arquitectura y profesiones afines. Empleados de administraciones de consorcios, inmobiliarias, ayudantes de martilleros etc. y  Todos aquellos que le interese la problemática de la propiedad horizontal y busquen un curso corto con posibilidades de futuro laboral Quienes, luego de realizado el curso, estarán en condiciones de: Conocer la normativa general de los consorcios dictadas en la ley correspondiente, Ley 13512. Implementar en sus lugares de trabajo, mejoras respecto de los consorcios y/o unidades que les toque administrar. Llevar adelante un clima cordial dentro de la relación consorcial. Realizar sus actividades de manera eficiente: Relaciones con los encargados, con la AFIP, con los proveedores del consorcio. Efectuar las liquidaciones correspondientes a: Porcentualidad de unidades, y liquidación de sueldos de los encargados. Etc.

CONCEPTOS GENERALES SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL: Concepto de Propiedad Horizontal. Concepto de Propietario y Copropietario: Unidad Funcional (Departamento-cochera-local) Comunes de edificio, en la misma proporción (Porcentual) establecida por el reglamento de Copropiedad y Administración, para dicha unidad, en relación con el conjunto del edificio. Concepto de Cosa Común. Concepto del derecho que tiene los dueños de unidades como propietarios y como Copropietarios. Concepto de expensas. Conceptos importantes a tener en cuenta, relacionados con las expensas. Concepto sobre el Reglamento de Copropiedad y Administración: Redacción y alcance. Inscripción.

NOCIONES GENERALES SOBRE DERECHO: De las personas: Definición. Clasificación. Capacidad. Incapacidad. Representación de incapacitados. Emancipación. Domicilio de las personas. Cosas: Definición. Clasificación. Bienes: Definición. Clasificación. Concepto de Patrimonio. Concepto de Dominio. Concepto de Posesión. Concepto de tenencia. Significado de "acreditar dominio de la Cosa". Concepto de instrumento público y privado. Concepto de "los Derechos". La obligación. Concepto. Clases de obligaciones: De Dar. De Hacer. De No hacer. Pago. Mora. Fuentes de la obligación. Contractuales. No contractuales. Tipos de obligaciones. Contratos. Definición. Elementos constitutivos: Personas. Acuerdo de voluntades. Reglar derechos. Notas: Como acto o negocio. Debe ser. Debe tener. Debe estar. Condiciones de formación y validez. Consentimiento de las partes. Vicios de consentimiento. Objeto de los contratos. Causa de los contratos. Clasificación de los contratos. Efecto de los contratos. Extinción de los contratos. El pacto comisorio. Contratos civiles y comerciales. Seña (señal o arras). Concepto. Seña comercial (Confirmatoria). Seña civil (Penitencial). Nociones sobre sociedades: Definición. Sociedades comerciales. Objeto de las sociedades.  Del contrato societario.

NOCIONES GENERALES SOBRE COMERCIO: El comerciante. Quienes pueden ejercer el comercio. Quienes no pueden ejercer el comercio. Actos de comercio. Capacidad para ejercer el comercio. Matrícula. Libros de comercio. Rendición de cuentas. Agentes auxiliares de comercio. Papeles de comercio.

CONSORCIO DE PROPIETARIOS: Su naturaleza jurídica. Tesis que acepta la personalidad. Tesis que no acepta la personalidad. Efectos de la personalidad. Forma de gobernar un consorcio. Todos - cumplir y hacer cumplir. Reglamento de copropiedad y administración. Origen. Objeto. Alcance. Contenido. Modificaciones. Asambleas. Concepto - Alcance. Generalidades. Porcentuales. (se requiere) Unanimidad de los propietarios. 2/3 de los propietarios. 1/2  mas 1 o mayoría absoluta de propietarios (no de presentes). d) 1/2 mas 1 de presentes en la asamblea. e) Simple mayoría de presentes. Clases de asambleas. Ordinaria. Extraordinaria. Judicial. El administrador. Naturaleza jurídica de la relación del administrador con el consorcio. El mandato. (conforme al C.C.). Características del mandato. Aceptación del mandato. Mandato general y especial. Objeto del mandato. Capacidad, para ser: mandante, mandatario. Obligaciones del mandatario. obligaciones del mandante. Término del mandato. Designación del administrador. Fin del mandato. Función del administrador. Obligaciones del administrador. Responsabilidad del administrador. Derechos del administrador. Otras pautas a tener en cuenta. el reglamento interno. el consejo de administración. copropietario por sí mismo.

LIQUIDACIÓN DE SUELDOS: Relación de dependencia, Subordinación, Diferencia con el trabajador autónomo, Definición. Remuneración Concepto, Características, Diferencia con conceptos No Remunerativos, Beneficios Sociales. Salario Mínimo Vital Móvil. Inembargabilidad, Embargabilidad. Conceptos Remunerativos, conceptos excluidos. Clasificación de Asignaciones Familiares. Sueldo Anual Complementario (SAC) Características. Vacaciones Concepto, Plazos requisitos para el goce. Legajo del Personal Antes, durante y al Cese de la Relación Laboral. Aplicaticativo Mi Simplificación de AFIP. Convenio Colectivo N º 378/2004 Encargados de Edificios de Propiedad Horizontal. Liquidación de Expensas.

- Duración: 6 Meses - 6 módulos (opcional: cursado intensivo en 2 meses)

- Comienzo: Todos los meses habrá fechas de inicio - no se suspende por vacaciones

- Certificación privada: TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

METODOLOGÍA DE LA ENSEÑANZA APRENDIZAJE DETALLES GENERALES Y REQUISITOS:

Requisitos de estudios previos:

Sin requisitos de estudios previos.

Metodología de enseñanza-aprendizaje:

Lectura del material didáctico por parte de los alumnos. Consultas e intercambios a través de las tutorías, dirigidos y coordinados por el profesor-tutor. Ejercicios prácticos y evaluaciones sobre la base de análisis de situaciones y casos en contextos laborales y profesionales y, según el carácter de los temas y objetivos de la especialidad o curso, cuestionarios, resúmenes y cuadros sinópticos.

Modalidad educativa:

La modalidad es totalmente a distancia a través del Aula Campus Virtual. Las actividades que se realizarán serán:

Consulta al docente a través de e-mail, aula virtual o por whatsapp.

Material de lectura y por modulo temático.

Actividades de aplicación práctica y por modulo temático.

Evaluaciones mensuales y por modulo temático sobre la base de trabajos prácticos de aplicación de los conocimientos adquiridos.

La duración de la especialidad es de 6 meses y su carga horaria es de: 625 hs. cátedra

Modalidad de evaluación y acreditación:

Para acreditar la aprobación, los alumnos deberán rendir satisfactoriamente las Evaluaciones y prácticos Obligatorias de cada uno de los 6 Módulos y la evaluación final. as certificaciones otorgadas están encuadradas dentro de la educación no formal para adultos prevista por la ley federal de educación, enseñanza no adherida a la enseñanza oficial y se encuentran expedidas por el Instituto de Estudios Sociales IDES Buenos Aires , institución que a su vez, aporta a este curso el soporte pedagógico y administrativo.

INSCRIPCIÓN EN LÍNEA DESDE AQUÍ

Si quieres inscribirte desde esta pagina ingresa en este link y podrás descargar la solicitud de inscripción, enviar tu documentación requerida y abonar en línea.

INSCRIPCIÓN

Para inscribirse: Una vez abonado el arancel correspondiente del plan elegido, le enviaremos a su correo electrónico los datos de acceso a su aula virtual con el material de estudio más las instrucciones para el cursado. Dentro del periodo de cursado deberá enviar por correo electrónico documentación solicitada: imágenes de DNI frente y dorso, imagen de foto 4x4, solicitud de inscripción debidamente completada. El plazo de entrega de la documentación será como máximo 4 meses desde el comienzo de la cursada. Puede abonar su inscripción y la primera cuota del plan elegido a través múltiples medios de pago, tarjetas de crédito y debito,  depósito o transferencia bancaria.

Para hacer efectiva la inscripción deberá abonar el valor del derecho de inscripción y la primera cuota del plan elegido a través múltiples medios de pago, tarjetas de crédito y debito,  depósito o transferencia bancaria. .

Haga click sobre el link,  complete sus datos y posteriormente abónelo.

 PAGO EN LÍNEA – INSCRIPCIÓN Y 1º CUOTA

CURSADO INTENSIVO EN 2 MESES

ARANCELES: opción en 1 o 2 pagos (ver descuentos y bonificaciones correspondientes)

Arancel en 2 pagos: 2 pagos (inscripción bonificada) (Se realizan 2 envíos, mensuales y consecutivos de 3 módulos cada uno. Completando los 6 módulos en 2 envíos). Cada envío incluye dentro del aula virtual 3 cuadernillos de estudio, 3 trabajos prácticos, video clases de corresponder al tema y 3 copias de respaldo. El servicio al alumno cuenta con tutorías docentes ilimitadas, sistema de aula virtual 24/7 en línea y las 24 horas durante toda la cursada e incluyendo fines de semana y feriados.

Arancel por pago contado: un pago y congela el precio de toda la cursada (inscripción y 10% de descuento) se sube al aula virtual la totalidad del material de estudio. El servicio al alumno cuenta con tutorías docentes ilimitadas, sistema de aula virtual 24/7 en línea y las 24 horas durante toda la cursada e incluyendo fines de semana y feriados.

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Una vez tramitada y abonada la inscripción y la primera cuota del plan elegido, le enviaremos a su correo electrónico los datos de acceso a su aula virtual con el material de estudio más las instrucciones para el cursado y dentro de las 96 horas hábiles de efectuada la correctamente la inscripción.

Metodología de cursada:

El material se descarga desde nuestra plataforma de estudio, mediante un link de ingreso a tu aula virtual se generan al momento de realizar la inscripción.
La descarga del material se puede realizar desde cualquier dispositivo con internet. Acceso las 24 hs a la plataforma de estudio.
El curso es completamente a distancia.

Sin horarios ni fecha de examen preestablecida. El material para descargar consta de tres partes: bibliografía recomendada, Videos, material extra y Módulo (Contenido principal del cual se debe estudiar para realizar el trabajo practico y de autoevaluación)

Dirigido a:

Personas con necesidades de ampliar sus conocimientos y fortalecer sus habilidades para poder obtener una certificación que acredite sus conocimientos y así poder encaminar su vida laboral hacia donde deseen.

Requisitos:

Ser mayor de 17 años.
Tener una conexión a internet para visualizar y/o descargar el material de estudio y los exámenes correspondientes. Leer y estoy de acuerdo con los términos y condiciones de inscripción, normas de cursado, contenido temático y alcances de la certificación expuestas en el Sitio Web

▪ Completar y enviar la solicitud de inscripción a nuestro correo electrónico o Whatsapp.
▪ Foto o escaneo de DNI frente y dorso

Cuáles son las ventajas de estudiar en la RED EDUCATIVA IDES

Modalidad 100% online: Descarga y/o visualización del material mediante una plataforma educativa de aula virtual. Acceso libre las 24 horas a la plataforma desde cualquier dispositivo con internet: computadora, tablet o celular.
Flexibilidad horaria: El alumno define su tiempo de estudio y fecha de examen. Posibilidad de adelantar hasta 3 módulos por mes.
Método de evaluación: A través de la plataforma de aula virtual o por correo electrónico, mediante cuestionarios en formato múltiple choice y/o preguntas y/o trabajos prácticos.
Podrás comunicarte con tu profesor de lunes a viernes de 17 a 20 horas para hacer tus consultas.

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